更改购房合同名字并办理不动产权证，需要什么证件？

　　房产证办理同时更名问题

　　近日，网友“13845905151”通过“百湖民声”大庆市网络问政平台进行问政：

　　2013年我在阳光嘉城买了一套房，当时写我儿子的名字。由于他在南京上大学，一直也没办房产证等手续。现在他已在南京分配工作，不回大庆了。请问，我想办理产权证同时把他的名字改成我的，都需要什么手续?如何办理?在哪里办理?最好能不让他回来。谢谢!

　　4月16日市自然资源局回复如下：

　　因为办理不动产权证书依据的房屋交易合同(购房合同)为您儿子的名字，在合同不变更的情况下，我们只能给合同签订人办理不动产登记。所以必须先登记给您儿子名下，您儿子可以本人亲自到窗口办理，如果您儿子不回来，则需要办理相关公证委托手续，委托其他人来办理，需要提交申请人身份证明文件(申请人身份证或委托书和委托人身份证)、购房合同、完税凭证(办理完税凭证需要买卖双方房屋套次证明、户口本等结、离婚证等材料)、登记费缴纳凭证。

　　如果需要把不动产权证书权利人改为您，需要您儿子和您办理转移登记，采用买卖或者赠与等形式，涉及相关税费您可以咨询税务部门。另外，您也可以与住建部门沟通，了解能否更换购房合同上的名字。