个人出租房产如何交税？做房东的进来了解一下

　　网友问政：

　　请问个人出租房屋所得需要缴税税率怎么算?都需要交哪些税，税率是多少?以每年10000租金计算，需要缴纳多少钱税?

　　大庆市税务局回复如下：

　　你好。关于个人出租房屋，需要区分出租住宅和非住宅，计税方法不同。出租住宅:增值税1.5%，月租金未超过十万元免增值税;房产税4%(2019年以后减半征收);个人所得税0.5%;城建税教育费附加等根据增值税应纳税计算，免增值税的同时免附征税。

　　出租非住宅: 增值税5%，月租金未超过十万元免增值税;房产税12%(2019年以后减半征收);个人所得税1%;城建税教育费附加等根据增值税应纳税计算，免增值税的同时免附征税;城镇土地使用税根据面积及位置确定;印花税按合同总金额0.1%(2019年以后减半征收)。

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