大庆人折腾出自己的“买房经” 切记不要盲目跟风
原标题：从就近入学到适合养老，从市内到选择省外投资
大庆人折腾出自己的买房经
核心提示：有人买房，是为了能在一座城市立足;有人买房，是为了给孩子争取一个入学名额;有人买房，是为了生活得更舒适。而近些年，更多的市民买房，多从投资的角度来衡量，或靠近商业区，或在学区内，或是未来发展有前景。
买房，对于任何一个家庭来说，都是大事。而每一个家庭又都有着自己不同的情况，该不该买，该在哪里买，该买什么格局的，大庆人折腾出了自己的“买房经”。
以房养房
算着时间，市民周先生家的新房快竣工了。这套房子，周先生没打算住，是装修后再出手，还是接房就转售，他还在考虑。
说起买房，从22年前买下第一套刚需的土平房，到眼下，住着一套房养老，等着一套房投资，买和卖之间，周先生有着一套自己的经验。1998年前后，周先生从外市来到我市工作，当时，孩子还小，经济条件不宽裕，几经打听，周先生在中林街附近买了一套土平房。
“那时，没有其他考虑，房子只要能住就行。”周先生回忆说。
在这里住了一年多，经济上稍微宽裕一些了，眼看着孩子也要上幼儿园了，周先生开始考虑孩子的入园问题，决定将家搬到东风新村的北辰小区。2003年，他终于买了一套50余平方米的楼房，一家人住进了属于自己的楼房，高兴极了。
“孩子大了，成长环境和入园都要考虑了。”周先生说。
周先生的儿子在这里上完了幼儿园，眼看着孩子要上小学了，家里的经济条件也越来越好，周先生就在考虑，是否又该给家换换位置，让孩子上学环境好一些，自己上班也方便些。经过多次实地看房、价格比较，最终，周先生一家在万宝小区买了一套二手房。
“孩子上学了，买房主要考虑的就是孩子就近入学了。”周先生说。
之后，周先生的儿子上了初中、高中，因为距离家太远了不方便，周先生就把位于万宝小区的房子出租，一家人在孩子学校附近租房陪读。
这样，万宝小区房子的租金，正好够陪读的房租，等于以房养房了。
以房养老
直到2016年，感觉房价涨得差不多了，周先生将万宝小区的房子卖掉之后，买下了一套关注已久的按揭房。
此时，周先生的儿子已经上大学，周先生的单位可以住宿，房子的位置对于他来说已经不再是“刚需”，唯一需要考虑的就是以后的升值空间情况。“这套房子就是给儿子攒着的，等他将来毕业买房时，再凑一些钱，差不多够交首付了。”周先生说。
前不久，周先生在卧里屯买了一套适合夫妻俩养老居住的房子。
房价不高，居住环境也不错，最重要的是，整个小区不像以前陪读所居住的环境那么闹。周先生开着玩笑表示，在他和爱人身体没问题、不需要儿子照顾之前，就一直住在卧里屯了，生活成本不高，街道也宽敞。等他退休了，下楼遛弯、锻炼都方便。
与周先生的选择正好相反的陈女士，父母一直住在乙烯，两年前，为了住着舒适些，家里重新装修，电器不但都换新，而且买的都是品牌电器。
但是，去年年底，陈女士发现母亲的身体状况每况愈下，平时她工作很忙，又要照顾孩子，每周能去看望父母一趟都要挤时间。
再三考虑之下，陈女士在东风新村自家附近，给父母买了房，把他们接到了身边照顾。
陈女士表示，只要她家不动，这套房子就等于父母的养老房了，父母住得近，有事情需要她过去也方便。
对于老人来说，身体好时不太在意离儿女远不远，一旦到了有个头疼脑热上趟医院都需要儿女陪的时候，离儿女近些的房子就是“刚需”。
以房投资
近些年，我市很多市民选择到杭州、青岛、大连等城市买房，把钱花到那里，却不见得要去生活，而是等着房价有变，适时出手来投资。同时，本市的学区房、商圈房，也都是部分市民投资的选择。
2010年左右，徐女士花32万元买了一套60多平方米的公寓，这套房子不但占据学区，位置还靠近商业圈。虽然这套公寓的格局不适合居住，但徐女士当初买的时候，就没打算自己住。接到房子钥匙的一周之内，徐女士就开始装修，购进了一些必备的电器，然后就贴出了出租广告。
这套房子是徐女士贷款买的，每个月要还近2000元房贷。但有了租金后，这套房的贷款几乎没影响到她的生活质量。有了这套房子的“甜头”，4年后，徐女士又在我市一高中附近买了一套房，也是简装之后出租。
徐女士说，因为高中不是义务教育，房子不像初中的学区房那么好出手。但高中陪读的家长多，房子出租不用愁，而且，价格不菲。所以，她在买这两套房子时就打算好了，一套给孩子上初中和小学“顶名”，但不影响出租。另一套等她儿子上高中时，自己住3年，之后继续出租。
不管房子是一个家庭在这座城市立足的避风港，还是为了给孩子争取一个入学名额的“工具”，买房对每个家庭来说都是件大事。有着丰富投资经验的人提醒市民，买房不要盲目跟风，不能只看到单方面的房价涨或者跌，更不要一味地听别人如何分析，钱是自己的，所以，切记理性衡量好自身情况再做选择。
文/摄 大庆晚报记者 谷淑敏
