市税务局：卖房税费到底怎么算 需要了解这些

　　网友问政：

　　名下两套房，想出售一套，请问税费是怎么计算的?

　　12月11日大庆市税务局回复：

　　你好，二手房交易中，卖方主要承担增值税、个人所得税。房子满二年免征增值税，房子“满五唯一”免个人所得税。

　　根据您的情况，不符合“满五唯一”条件，不能免个人所得税。个人所得税可以选择按房产交易全额的1%或差额20%缴纳(差额即卖房与原来购房的差价，需要提供原来购房发票及契税完税凭证)。

　　如果房子未满二年，还需要缴纳增值税，按房产交易全额5%。