二手房办理过户 买卖双方税费这样缴纳

　　网友问政：

　　请问十年以上二手房过户都有什么费用？可以刷信用卡吗？

　　大庆市税务局回复如下：

　　一、买卖十年以上住房所需缴纳税费如下：

　　买方所需缴纳税费：

　　根据财税〔2016〕23号文件规定

　　1.对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税;

　　2.对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税;

　　家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

　　3.对个人购买家庭第三套及以上住房，不再区分面积，减按3%的税率征收契税。

　　卖方所需缴纳税费：

　　1.个人转让自用达五年以上但不是唯一的家庭生活用房取得的所得，按照核定1%或差额20%“孰低”原则征收个人所得税;

　　2.根据财税字[1994] 20号文件第二条第(六)项的规定，个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。

　　二、可以刷信用卡。

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